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事業紹介

♣不動産売買

土地や建物の所有者が売却する仲介業務、土地や建物を購入する方の仲介業務を行っています。また、土地や建物を短期間で近隣に知られることなく売却したい方に対し、弊社で買取りをしています。

♣賃貸管理

アパート・マンションや区分マンションのオーナー様に代わり、募集、審査、新規契約、家賃回収、収支報告、送金、入居者対応、修繕、更新契約、退去立会、原状回復工事などを行っています。

LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)優良店認定

♣リフォーム

3点ユニットからトイレとシャワールームへの分離工事、中古マンションのスケルトリフォームなどの時代のニーズに合わせた工事を行っています。また、賃貸物件の原状回復工事から、アパート・マンションの屋上防水工事、外壁塗装、鉄部塗装など維持修繕の提案もしています。

♣損害保険

不動産売買に限らず、不動産の災害リスクに備える火災・地震保険を販売代理も行っています。

♣コンサルティング

不動産を売買・賃貸する際の助言、不動産の有効活用の提案、投資分析・マーケットの調査、所有不動産の分析・助言、相続対策の相談・提案、離婚に伴う任意整理などを行っています。

各種届出

退去届

退去が決まったら先ずは退去届のご提出が必要となります。余裕をもって解約希望日をご記入ください。

広告掲載承諾書

広告掲載を希望する不動産会社様は広告掲載承諾書をご提出いただき、弊社が許可した後に広告することができます。

未内見承諾書

内見せずに先行申し込み、先行契約を希望する方は、未内見承諾書の提出が必要となります。

 
採用

採用情報

 
 
 

会社を知る

♥私たちの強み
1. 一人一人がお客様のコンシェルジュとして、お客様視点で安心・安全・信頼される不動産サービスを提供することです。単なる受け身の御用聞きではなく、お客様との積極的なコミュニケーション通じて、資産運用や新たな課題にまで目を向け付加価値を生み出す提案を行います。
2.金融資産や人を含めて素早くグローバルに移動する時代、不動産を通じてグローバルに貢献するために一人一人の力をもってクロスボーダー取引を展開します。

 
 

キャリアを知る

♥入社後の流れ(中途)
今までの知識や経験を活かしながらOJTを通じて活躍いただきます。導入研修をはじめ、日々のブリーフィング、One-On-Oneミーティングなどを通じて新しい環境に馴染んでいただくためのサポートをしていきます。
導入研修・・・入社後3日間程度、経営・組織、セキュリティー、業務フローなど全社員が同じ土壌に立つために社内にてハンズオンで講義をします。導入研修は人脈作りの支援も目的にしています。キャリア入社の動機メンバーは、研修終了後も気の置けない仲間として付き合うことが多いように見受けられます。その他、歓迎会や交流イベントにもご案内するので積極的に参加してください。

 
 
 

人を知る

顔

♥売買営業のある1日
8:45 自主的に早めに出社し今日のTODOの整理。
9:00 出社し1日を快適に過ごすために、全員で事務所内や道路を清掃。共有事項、懸念事項や今日の業務内容をブリーフィング。
9:15 メールやFAX対応をしながら、購入希望者の条件に適う物件を準備しお客様へ送付。
11:00 メルマガやSNSで送信する物件情報を開拓。
12:00 近くのハンバーガーショップでランチ。
13:00 文章を書き写真を加工し、メルマガやSNSで物件情報を掲載。
15:00 明日の契約の準備。
17:30 日報を提出し業務終了。

顔

♥賃貸管理のある1日
8:50 出社
9:00 1日を快適に過ごすために、全員で事務所内や道路を清掃。共有事項、懸念事項や今日の業務内容をブリーフィング。
9:15 メールやFAX対応をしながら、工事業者からの見積書を3件オーナー様へ提出する準備。
12:00 同僚とランチをしながら仕事の困ったことなど色々と会話。
13:00 外出するときには時間効率を考えて数件まとめて対応。借主と退去立会を行い、原状回復の費用分担の話もきちんとまとめ上げて一息!オーナー様への報告や募集するための写真をたくさん撮影。
16:30 会社に戻り2件分の写真整理を行いながら、工事業者へのもれなく見積依頼書を送付。
17:40 日報を提出し業務終了。

 
 
 

環境を知る

♥会社を数字で見る・・・平均残業時間や有給休暇の取得率、社員の男女比率など気になる情報をまとめました。注記がない限り、2024年1月現在の数字です。

◆年齢構成:40代が100%。高額不動産の売買、契約書作成、家賃管理などの幅広い知識や経験が必要です。机上だけでなく人を説得する力も必要になるため、ベテラン層が多い年齢構成です。
◆新卒・中途:100%中途採用。センスや経験が必要な業種だから、まだまだ中途採用の力を求めています。
◆有給取得率:約80%。仕事に支障なく、成果を出していれば休みを取りやすい環境です。
◆平均残業時間:約5時間。所定労働時間が7.5時間/日、37.5時間/週と短いです。残業時間を加えても法定労働時間以下ののため残業ゼロの会社とも言えます。
◆女性社員比率:100%。男女で有利不利はないですが、結果として仕事ができる女性が第一線で活躍しています。

 
 

選考を知る

♥求める人物像・・・私たちが求める人材像をまとめました。経験やスキルはもちろん、同じ価値観を持っているか重視しています。会社の方向性、仕事や顧客への向き合い方が同じであることが成長の源泉と考えています。

◆コミュニケーション能力:話をしっかり理解し、自分の考えを相手に正しく伝え、説得・交渉によって物事をきちんと運べるといった意思疎通がえきることが重要と考えています。
◆積極性・主体性:様々なことに自ら能動的に行動でき、自らの判断や考えをもとに行動できる方が、成功する人です。大きな組織で受け身の指示待ちメンバーより、上司や先輩を巻き込んで自ら提案・思考・行動できる能動的なメンバーが集まった小さな組織こそ、結果としてよい仕事ができると考えています。
◆問題解決能力:客観的に問題の本質を見極め適切な計画を立て、その解決策を実行するために主体的に行動できれば、多くの想定外の問題に遭遇しても自ら柔軟に解決することができると考えています。社内で思考を巡らすことのみならず、30歳以上であれば顧客とのやりとり通じて問題でもトラブルでも責任をもって対応できる力が大事と考えています。
◆タイムマネジメント:当社の勤務時間は1日7.5時間、残業も歓迎されない環境です。限られた勤務時間でより効率的に仕事を進めるために、業務に優先順位や期限を設け、作業の改善などを通じて生産性を上げてきた方はパフォーマンスも高いので大事な力と考えています。
◆意欲的:会社や自ら設定した目標へ向けて成長する高い意欲が必要です。業務を積極的に進めることはもちろん、新たなスキルや資格を取得して自らを積極的に高めようとする行動は重要と感がています。
◆素直さ:自分が正しいと考えて頑固な方より、素直に上司や先輩のアドバイスを受け入れ次の成長への糧にできる方は成長できる人です。失敗を素直に認めることも業務を円滑に進めるうえで欠かせず、素直な人材は周囲と協力して仕事を進められるため継続した成長ができると考えています。
◆緻密性:契約関連書類、入出金管理がとても大事な業界だからこそ、誰かのチェックを期待することなく自らの業務がミスなく、抜け漏れない調査、文章作成、金銭計算できる精度の高さが重要です。とくに営業職以外では、大雑把な方は不向きといっても過言ではありません。
◆リーダースキル:チームの中心に立ち、メンバーの育成・指導・評価をいながら、成果を出すための過程を管理するといったスキルのある方を求めてます。社員一人一人がリーダースキルの経験や視点を持っていることが、顧客や組織を成長させていくために必要な力と考えています。
◆ITリテラシー:ITを使いこなす力はもちろんITを活用した業務改善などに対応できる力、ITセキュリティーの知識は、教えられるよりかは自ら学ぶ側面が強いものです。よって、一朝一夕に身につくものではないため、今までの業務や個人利用を通じてどれだけしっかり身に着けてきたかがは重要と考えています。
◆語学スキル:海外への情報発信、海外マーケットの開拓、海外顧客との商談などビジネスのグローバル化が進んでいるため、英語の読み書きができるだけでも業務の幅が広がります。     

♥選考プロセス・・・選考プロセスをまとめました。それぞれのステップで見ているポイントについても記載しています。

◆ご応募:各求人媒体、エージェント経由で履歴書と職務経歴書を提出いただきご応募ください。応募に先立ちカジュアルな面談を設定することができる場合もございますが、面談に先立ち書類選考をさせていただくこともございますのでご了承ください。
◆書類選考:ご提出いただいた書類を主に2つの視点で拝見します。1つ目は、これまでの経験や習得したスキルを活かせるフィールドが当社にあるかを確認します。2つ目は、会社の方向性、仕事や顧客への向き合い方に対して同じ価値観をもっているか確認します。凡そ3営業日でご通知いたします。
◆1次面接:配属先の部門長、スタッフもしくは役員と面接いただきます。経験やスキルを中心にうかがいますが、転職理由も率直にお話しください。不明点をご質問できる機会もございます。また、職場では禁煙としているためアンケートと簡単なテストを実施いたします。凡そ5営業日でご通知いたします。
◆常識問題:1次選考を通過した方に対し、ご自宅で適性検査や一般常識問題をWebを通じて実施していただきます。およそ1時間前後でできる分量です。凡そ3営業日でご通知いたします。
◆2次面接:配属先の部門長、スタッフもしくは役員と面接いただきます。1次面接と同様となりますが、2次面接をスキップする場合もございます。凡そ5営業日でご通知いたします。
◆最終面接:代表とお会いいただきます。仕事に対する価値観やキャリアビジョンなどを中心にうかがいます。特に準備は必要ございませんので、普段どおりの姿勢で臨んでください。ご入社いただきたい方には凡そ5営業日でオファーいたします。
◆ご入社:入社承諾書をご提出ください。労務担当者から入社に向けた手続きをご案内します。入社時期はできる限り要望に応じますので現職で円満に引き継ぎを終えてから出社を迎えてください。退職交渉や引継ぎ期間は、凡そ1~1.5ヶ月間をかけた方が多いようです。     

♥よくある質問・・・ご興味をお持ちいただいた方からよくいただくご質問をまとめましたのでお読みください。

◆不動産賃貸と売買のどちらがメインですか?:売買がメインの会社です。その中でも居住用より投資用の取扱いが多いといえます。
◆どんな方が向いていますか?:不動産売買は、案件開拓から顧客への提案まで数をこなしながら粘り強く継続的に行える方がしっかり成約しています。賃貸管理は、フィールド対応、調整や事務が器用に行える方が活躍しています。「求める人物像」をお読みください。
◆語学力は必要ですか?:インバウンドが増えているのは世の中の潮流であるため、少なくとも英語の読み書きができる方は可能性が大きく広がります。
◆中途採用のメンバーはどんな業界出身者が向いていますか?:不動産業界は専門性が求められるので業界出身者が好ましいといえます。ただ、個人営業に長けている、営業事務として調整や数字は得意、経理ではないが会計として数字のとりまとめには自信がある方などが活躍しています。
◆外国人でも応募できますか?:業務を遂行するにあたって支障のない日本語能力レベルであれば国籍は不問です。当社ではそのような有能な外国人は営業として活躍できるフィールドが多いかもしれません。
◆海外出張はありますか?:原則としてございません。有望な顧客が海外にいるなどに限り、海外へ赴くこと可能性はございます。ただ、海外出張を頻繁にする仕事を希望する場合、当社には不向きといえます。     

 
 

応募を知る

♥・・・現在募集中のポジションです。

不動産管理スタッフ

◆◆ 仕事内容 ◆◆

賃貸管理の経験を活かしてアパート・マンションのメンテナンス、退去立会、原状回復工事、賃借人対応、契約締結、空室募集などを行っていただきます。
専門業者や工事会社と話せる程度の建物や設備に関する知識はお持ちください。

主な仕事内容は・・・

・賃貸物件の電気、上水・下水・排水、防火、防水・塗装、エレベーター、美化、各種点検やメンテナンス対応
・退去立会いによる原状回復工事管理
・賃借人からの設備不具合に対する対応
・簡単な雑工事
・空室募集業務
・物件管理や賃貸の契約手続き
・その他付随する業務

◆◆ 勤務地 ◆◆

【勤務地】
現所在地で勤務いただきますが、2024年中に新宿区内や千代田区内など都心部への移転を検討しております。移転後も勤務できる方のご応募といたします。

【喫煙】
※社内全面禁煙
※勤務時間中は禁煙

◆◆ 給与 ◆◆

【手当】
・交通費支給(規定による)
・引越手当(規定による)
・出張手当(規定による)
・その他

【待遇】
月収:35万円(一律) ※残業代は別途支給
契約期間:4ヶ月~6ヶ月間
正社員へ転換後、月収30万円から40万円、想定年収420万円~600万円の間となる見込みです。

【昇給・賞与】
給与変更:年1回(4月)
賞与:年2回(1月・7月)
※昇給・賞与は正社員の場合で、個人評価・会社業績により凡そ2~3ヶ月

【モデル年収】
32歳、2年目、月収30万円、年収420万円(賃貸管理)
41歳、6年目、月収24万円、年収320万円(事務)
48歳、5年目、月収45万円、年収900万円(営業)
52歳、8年目、月収35万円、年収520万円(賃貸管理)

◆◆ アピールポイント ◆◆

【KPI】
年度初めに組織目標から個人目標やKPIを決め、月2回程度One-On-Oneミーティングを実施し進捗を話し合います。年2回、定性的・定量的な面から目標に対する達成度を評価し賞与を決定します。

【職場イメージ】
すぐ解決しすぐ対応することで顧客満足度が大幅に向上するため、社内ではわからないことは何でも質問できる雰囲気を大事にしています。
ひとりひとりが真剣に業務に取組み、改善し、学習し、不測の事態にも柔軟に対応しています。

【教育】
入社後~6ヶ月で、OJTにより会社の雰囲気に慣れていただきながら、業務習得するためにしっかりとフォローしていきます。業務でわからないことは質問し、安心して取り組んでください。

<こんな方大歓迎>
・不動産会社で働いてきた
・賃貸管理の業務をしてきた
・不動産が大好き

◆◆ 求める人材 ◆◆  

【学歴】
・高卒以上

【必要な経験・能力】
・賃貸管理の実務経験5年以上
・賃貸住宅メンテナンス主任者または同内容を理解実践している方
・賃貸不動産経営管理士(宅建士)
・第一種普通自動車免許保有
・リーダーのスキルや経験

【必要なPCスキル】
・Windows10または11/Word/Excelの理解と操作
・ブラインドタイピングができること
・社内教育を通じてネットワークセキュリティを理解していること

【ほしい能力】
・英語の読み書きに抵抗がないこと
・間違いない四則演算
・記憶の定着ができること

【向いている人】
・コミュニケーション能力が高い方
・主体性と協調性がある方
・責任感がある方
・問題解決能力が高い方
・学習意欲が高い方
・時間管理ができる方

◆◆ 勤務時間・曜日 ◆◆

【時間】
9時から17時30分(7時間30分)

【勤務日】
月曜日から金曜日(土日祝・その他休業日を除く)

【休憩時間】
60分間

【時間外勤務】
あり(法定内で月5時間程度)

◆◆ 休暇・休日 ◆◆

【休暇・休日】
年間休日124日(2024年)
完全週休2日制
有給休暇(入社半年後10日)
土/日/祝日
年末年始(12月31日〜1月3日)
創立記念(10月3日)
特別休暇(8月の海の日前後で2日間)
リフレッシュ休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、裁判員休暇など

【特徴】
・海の日前後5連休以上
・年末年始6連休以上

◆◆ アクセス ◆◆

・西武新宿線 武蔵関駅 徒歩1分
・JR中央線・京王井の頭線 吉祥寺駅 バス12分 バス停歩1分
・JR中央線 三鷹駅 バス15分 バス停歩1分

◆◆ 待遇・福利厚生 ◆◆

・社員割引あり(仲介手数料割引)

◆◆ その他 ◆◆

【選考フロー】
応募 ⇒ 面接(1or2回)・適性検査・筆記試験など ⇒ 内定
※応募から内定までは1~2週間程度です。
※指定書類の提出が必要です。
※入社日相談可

平均所定労働時間(1か月当たり): 151時間

◆◆ 応募 ◆◆

Indeedから(2024年3月13日募集開始)

会社情報

商号 アイエステート株式会社
所在地 東京都練馬区関町北2-29-8
資本金 3,000千円
許認可 東京都知事(3)94798号
所属団体 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
公益社団法人 不動産保証協会東京都本部
公益財団法人 東日本不動産流通機構
取引先 三井不動産リアルティ株式会社
野村不動産パートナーズ株式会社
東急リバブル株式会社
住友不動産販売株式会社
その他多数
事業内容 不動産売買
賃貸管理
リフォーム
損害保険
コンサルティング
連絡先 TEL:050-3612-7933
FAX:03-5904-8172

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